Archive for category Renoveringstips

Söka bygglov

När du ska bygga någonting behöver du ett bygglov från din kommun. Det går inte att bara bygga något huxflux, även om du ser det som en enkel sak. Det krävs en del arbete för att få tillåtelse att bygga på din egen tomt.

Kostnad

Ett bygglov kan kosta allt från 1500-50 000 kronor beroende på hur mycket du ska göra samt hur mycket tid handläggarna behöver lägga på att granska din ansökan. De högre prisklasserna är reserverade för dem som ska bygga helt nya hus medan de lägre är för dem som vill byta färg på villan eller glasa in altanen. Priserna skiljer sig också från kommun till kommun.

Innehåll

Ett bygglov ska i de flesta fall innehålla en hel bunt med papper. Det finns dock vissa saker som dyker oavsett vilket bygglov du söker för:

  • Bilder – hur ser det ut idag?
  • Ritning – hur kommer det att se ut?
  • Situationsplan – hur ligger ditt hus och åtgärden i förhållande till omkringliggande mark
  • Kontrollplan – vem tar ansvar för att bygget sköts korrekt?
  • Arbetsgång – hur ska du genomföra bygget?

Sedan tillkommer det flera bitar beroende på vad du ska göra.

Bygglovsbefriat

Vill du bygga ett utegym i trädgården är det fritt fram att köpa hantlar och skivstång, där finns inga krav på att du måste söka bygglov. Vill du dock göra om ditt garage eller förråd till ett gym eller bygga en liten stuga på tomten för att gymma, behöver du bygglov. Även om attefallshus och friggebodar är bygglovsbefriade behöver du ändå göra en bygganmälan till kommunen. Det är billigare men ska i princip innehålla alla delar som ett bygglov.

Hus med krypgrund

En krypgrund är en grundläggning för hus där man har en luftficka, ventilerad eller oventilerad, mellan huset och marken. Syftet med denna är att isolera huset från markens kyla. Detta är en viktig del av huset att underhålla om man vill slippa fuktrelaterade problem.

Det finns mer än ett sätt att bygga en krypgrund till ett hus och i dagsläget kan man helt klart se metoder som är bättre än andra. För att en krypgrund ska vara säker måste man se till att isoleringen för både mark och grundmur är tillräcklig.

Enligt rekommendationer bör man alltid se över krypgrunden efter sommaren. Det är nämligen under sommarhalvåret som de flesta fukt- och mögelskador uppkommer. Alla dessa fall har gett krypgrunder ett oförtjänt dåligt rykte i överlag. Som sagt ovan är det inte grunden i sig som är problemet utan otillräcklig isolering och fuktskydd.

Krypgrunder har faktiskt flera fördelar. En är att man har bra åtkomst till flera av husets konstruktioner utan att behöva göra större ingrepp. Underhåll av vatten, värme, el och avlopp kan alla enklare utföras i större utsträckning i ett hus med krypgrund än ett utan.

Marken under själva huset är betydligt värmetrögare än marken runtikring huset. Detta betyder både att den tar längre tid att värmas upp under vår och sommar, och att det håller kvar värmen bättre under vintern. Luft som ventileras in under vår och sommar är därmed varmare än marken och kondenseras. Detta tillsammans med att marken ofta i sig är blöt betyder att krypgrunden behöver god ventilation för att förhindra problem.

Genom att täcka marken med fukttätt material kan man ganska snabbt och enkelt undvika problemet med stigande markfukt. Det finns bland annat så kallat krypgrundsfolie som fästs en bit upp på grundmuren och tejpas med ångätt och ålderstbeständig tejp. Majoriteten av fukten från marken kommer således stanna inunder denna folie och både förhindra markfukten att påverka balkarna och att den att inventilerade luften kondenseras till samma utsträckning.

Något nytt inför hösten

Sverige har inte upplevt den varmaste sommaren under 2017 och det börjar snart bli mörkare ute och hösten kommer oavsett om vi vill eller inte. Det kan vara läge att tänka på något nytt inför hösten där hemma. Det kan vara en renovering som ni gått och funderat på ett tag?

Att installera en braskamin är inte bara för att få det mysigt på fredagskvällen, även om det bidrar mycket till mysfaktorn. Det ger också en skön värme då det börjar bli lite kyligare ute. Den värme som en braskamin ger är svår att få från någon annan värmekälla. Det finns mycket att välja bland när det kommer till braskaminer. Hitta någon som passar ert rum och den inredning som ni har.

Om ni är händiga i er familj så kan ni säkert installera er braskamin själva, det absolut första ni ska göra är att ansöka om bygglov från den kommun ni bor i. Även om det funnits någon form av eldning i huset som öppen spis eller annat så innebär förändringen att man måste ansöka om bygglov. Det finns bra information på de flesta kommuners webbplatser.

När du väl fått bygglovet så är det bara att börja installera, även här så hittar du hjälp online om du ska installera braskaminen själv. Anlitar du hantverkare för arbetet så löser sig det mesta smidigt. Det första som du bör tänka på är placeringen av din braskamin, en felaktig placering kan bli kostsamt om man behöver flytta och göra om hela installationen.

Förenkla din vardag

Idag ska man hinna så mycket som möjligt, vara duktig och klara allt själv och vara kunnig inom alla områden vilket inte alltid är så lätt. Man få ångest när man läser grannen hurtiga inlägg på facebook och önskar att man hade åtminstone hälften av den energin till städning, plantering av blommor eller renovering. 

Att anlita städhjälp

En del verkar ha precis hur mycket ork och energi som helst och bara genom att höra talas om allt de lyckats hinna med under en och samma dag slukar den energi man själv byggt upp. Det är dags att sluta ha dåligt samvete för allt man inte hunnit med och börja ta tillvara på den tid man faktiskt har. En städfirma idag anlitas inte bara till flyttstädningar utan utför även hemstädning och fönsterputsning. Är man inte särskilt intresserad av städningen och bara känner det som ett nödvändigt ont som tar din ork och kraft så är det absolut inget fel i att anlita städhjälp.

Använd skatteavdrag till hantverkare

Nu när man kan använda sig av rut- och rot-avdrag så blir det också billigare att anlita hjälp med de saker som ligger och tynger på ditt samvete och istället för att låta det dåliga samvetet ligga och gnaga bak i huvudet så ska man ta tillvara på den tid man har över. Du låter någon annan utföra sitt jobb medan du är på ditt och kommer hem till en betydligt stressfriare miljö.

Lägg din tid på saker du mår bra av istället och satsa på kvalitetstid med din familj.

 

Skaffa ett året-om-rum

shutterstock_112514585

Att bygga ut sitt hus med ett året-om-rum eller en vinterträdgård blir allt mer populärt. Det kan handla om att man bygger ett helt nytt rum, eller att man till exempel glasar in en altan. Genom en inglasning kan rummet användas under hela året och inte bara ett par månader varje sommar. Det kan ge hela din familj nya möjligheter och ett extra rum att vistas i!

Det finns idag flera olika lösningar på hur en inglasning kan göras. Att undersöka flera olika varianter är bra för att hitta den bästa lösningen för just ert projekt. Innan du bestämmer dig är det också viktigt att fundera vilka behov du och din familj har. En inglasning kan innebära en stor investering och då är det såklart viktigt att det blir så bra som möjligt! Att se hur andra har gjort är ett smart sätt att få inspiration och idéer till ens egna projekt.

Hur året-om-rummet eller vinterträdgården planeras och byggs har stor betydelse för hur den kan användas och för hur det ser ut. Vilken sorts glas och konstruktion du väljer att använda, har till exempel inverkan på hur varmt det går att hålla rummet vintertid, men också hur mycket det kan öppnas upp under sommaren. En inglasning av ett rum påverkar dessutom husets utseende och det kan därför vara bra att ta hjälp av en sakkunnig, för att vara säker på ett bra resultat med både inre och yttre kvaliteter. Det handlar dels om att få det inglasade rummet att passa in i husets fasad, men också om att få en yta som går att möblera bra och som hänger väl ihop med bostadens andra rum.

När man planerar att lägga kakel

Kakel är något man traditionellt har i badrummet och i köket, och där fungerar det ju såklart alldeles utmärkt, men man behöver faktiskt inte begränsa sig till endast dessa utrymmen. Var man än bestämmer sig för att lägga kakel kan det vara bra att ha lite allmän information om detta.

shutterstock_334935209

Innan man bestämmer sig för att kakla är det ju en bra idé om man kan bedöma sin egen förmåga. Är man rätt så händig och gjort liknande arbeten tidigare har man säkert inget att oroa sig för, men är man det minsta osäker kan det vara bra att antingen läsa på sig innan eller till och med anlita en hantverkare.

Om man tänker lägga nytt i ett rum som redan är kaklat kanske man undrar om det egentligen inte går att bara lägga det nya kaklet ovanpå det gamla? Detta kan nog vara väldigt frestande då det betyder att man slipper undan en hel del arbete, men det finns helt klart risker med detta. Allt man egentligen gör är att ge rummet ett ansiktslyft, under är det fortfarande lika gammalt och alla skavanker som fann under det första kaklet är ju fortfarande kvar.

När man kommer till skott att faktiskt välja vilket kakel man tänkt använda så kan det vara bra att börja shoppa runt på nätet i butiker som specialiserat sig på detta, då kan man vara säker på att man får en bra produkt till ett resonabelt pris. De har ju dessutom garanterat  ett större urval av kakel än en butik som inte fokuserar på bara ett område. Kan de även erbjuda hemleverans så blir ju allt så väldigt mycket smidigare.

Man får väl ändå påstå att vart man än kaklar så blir det snyggare, och klinkergolv med golvvärme kan faktiskt vara riktigt praktiskt när man har barn som springer ut och in genom huset i blöta och grusiga kläder. Stengolv är lätt att rengöra och framförallt svårt att förstöra, det blir inte i närheten samma skador och förslitningar som det blir på golv i andra material.

Numera är det också vanligt att man kaklar ända upp till taket i köken vilket även där förenklar rengöringsprocessen, och kök blir ju också väldigt smutsigt fort. Kakel ger ytor karaktär och liv och eftersom att man oftast kaklar på begränsade ytor så kan man definitivt använda det som en dekorativ inredningsdetalj genom att välja exempelvis något av det omåttligt populära Marockanska kaklet som finns i ett otaligt antal färger. Vad man än väljer så blir saker och ting vackrare med kakel och idag finns det flera professionella återförsäljare både på internet och i fysiska butiker, men det är rekommenderat att du tar god tid på dig i val av kakel eftersom att det är en hantverkarprocess som tar sin tid och kräver sin kunskap och verktyg och det är av förståeliga skäl dyrare än till exempel tapet eller laminat golv.

Rama in din trädgård

Sten och betong har blivit populära inslag i våra trädgårdar och allt fler upptäcker fördelen med att lägga sten. Lägger du sten till exempel runt huset slipper du klippa gräset just där och du slipper att barnen tar med sig halva trädgården in när det regnar. Det blir lättare att hålla snyggt och det är praktiskt.

955114-garden

I tidningen Vi i villa kan man läsa om att trenden går mot en mjukare inramning av trädgården. I stället för stora sten och betongbelagda ytor väljer många att lägga singel, flis eller sjösten. Väljer man dessa stenar finns det ett stort utbud med olika utseenden och färger, som passar till olika typer av hus. Blåa eller lila stenar skapar färgaccenter i trädgården och vita stenar lyser fint i mörkret. Ett bra tips oavsett typ av sten är att lägga en fiberduk på marken under stenen så att den hålls kvar på sin plats.

Gångar och stenbeläggningar

Det har också blivit populärt att skapa gångar i trädgården och runt huset med hjälp av stenar. Många väljer också att lägga sten i rabatterna för att slippa katter och för att det ser snyggt ut. Med stenarnas hjälp kan man skapa de mest individuella mönster och ge trädgården ett lyft. Dekorsten finns i många olika utföranden och former på stenarna, som till exempel sjösten, kullersten, singel, grus, marmorkross och skiffer. En gång med dekorsten kan också kompletteras med plattor med liknande utseende om man vill ha ett enhetligt utseende på gångarna och uteplatsen.

Den som gillar vatten kan skapa en fin trädgårdsdekoration med fontän i mitten som omges av stenar. En annan idé är att skapa en ö i gräsmattan, där man odlar buskar, träd eller blommor och belägger jorden med sten. Om man hellre har blommor i krukor kan man även lägga sten ovanpå blomjorden. Möjligheterna att dekorera med stenar i trädgården är som sagt många.

Innan man lägger trägolv

Det finns ett par saker som man bör ha koll på innan man påbörjar processen att lägga nytt golv. Det som följer här är vad man bör veta så att man kan undvika problem och onödiga utgifter.

2619750-hardwood-floor
När man lägger laminat- eller trägolv är det till att börja med viktigt att man följer de monteringsanvisningar som leverantören skickar med. Detta lägger bokstavligt talat grunden för hur bra golvet kommer att ligga.

Har man en betongplatta under golvet är det viktigt att man först ser till att den är ren och jämn, eventuella ojämnheter bör först spacklas innan man lägger dit fuktskyddsmattan som ju har som uppgift att skydda golvet från fukt som kommer från betongplattan. Dessa mattor är omkring 2 mm och rullas ut på underlaget också enligt leverantörens anvisningar. När den ligger på plats kan man sedan lägga stegljudsisoleringen, denna tar upp mindre ojämnheter och reducerar även ljudet när man går på golvet.

Man kan även lägga laminat- och trägolv direkt ovanpå gips, platsmatta golvspån eller befintligt trägolv, men bara så länge man inte har några fuktproblem. När man lägger golv på detta sätt måste man se till att ta i beräkning hur mycket högre golvet kommer att bli, det kan hända att undersidan på dörrar kommer att hamna för tätt inpå. Då kan det vara så att man måste hyvla ned dörrarna och kapa dörrfodret.

Det går även oftast bra att lägga värmegolv under laminat och trä, så länge inte temperaturen blir för hög, det är därför bäst att alltid kontrollera det typ av värmegolv man väljer så att det lämpar sig att ligga under laminat eller trä.

Priset för ett nytt golv kan variera ganska stort per kvadratmeter, för en bra kostnadsguide kan man kolla på denna sida.

Fräscha upp inomhus

Måla omHar man bott i sitt nuvarande hem länge och kanske också tröttnat lite på det kan det vara läge för en uppfräschning på ett eller annat sätt. Här kommer några tips på hur man kan fräscha upp sitt hem och göra det både snyggt och trivsamt.

Köket

Köket är något av navet i ett hem och skall av den anledningen vara ett rum man verkligen vill vistas i. Ett bra tips om man vill fräscha upp i köket kan vara att till exempel sätta nya köksluckor eller köpa ett nytt köksbord. Något som är riktigt snyggt är om köksbordet och även stolarna matchar köksluckorna.

Väggarna

Även om man kanske inte tänker på det så betyder faktiskt väggarna och hur dessa ser ut väldigt mycket för hela atmosfären i ett hem. Ett bra tips om man vill förnya sitt hem kan därför vara att måla om eller tapetsera om just väggarna.

Vill man göra något lite annorlunda är ett bra tips att på någon vägg sätta en fondvägg eller liknande i form av ett mönster, motiv eller liknande. Har man en konstnärlig ådra finns förstås ingenting som hindrar att man utformar fondväggen på egen hand.

Lagar och regler för byggande

Regler för byggeNär man ska bygga nytt eller renovera är det inte bara viktigt att ha koll på att allting blir korrekt utfört, det är även viktigt att ha koll på vilka lagar och regler som gäller angående vad man får och inte får göra.

Här kommer några tips på vad som gäller vid renovering och nybyggnationer.

Det första man bör undersöka när man är står i färd med att renovera, bygga till eller bygga nytt är om det behövs bygglov för det man ska göra. Generellt kan man säga att om det handlar om någon form av tillbyggnad som ökar bostadsytan, som till exempel att göra om garaget till ett rum eller att gräva ut källaren ytterligare så krävs bygglov. Väl värt att tänka på är att det även krävs bygglov ifall man planerar att måla om fasaden i en helt ny färg, planerar att göra ett helt nytt fönster i fasaden eller har planer på att lägga om taket i ett helt nytt material som skiljer sig mot det tidigare.

En ny indelning av rummen i huset kräver normalt sett inget bygglov, däremot krävs en så kallad bygganmälan ifall man ska ändra på bärande väggar. Bygganmälan krävs även för väsentliga förändringar av eldstäder, rökkanaler, ventilation, vatten och avlopp.

Ska man bygga ett plank kan det också vara bra att kolla upp vad som gäller eftersom ett plank inte får vara hur högt som helst. Det finns även regler som begränsar hur stort ett tak över en uteplats får vara. Vid bygge av en så kallad friggebod krävs inget bygglov. Med en friggebod avses en fristående byggnad med en area på max 15 kvadratmeter och en maxhöjd på 3,0 m. En friggebod får heller inte ligga närmare än 4,5 m från från gata, allmän plats eller en granntomt utan grannens medgivande. Ansökan om bygglov eller inlämning av bygganmälan sker alltid till byggnadsnämnden i den kommun man bor.

En del av informationen i denna text är hämtad från denna artikel på svd.se.