Archive for category Hemmet

Dags att rycka upp bopålarna

Att rycka upp bopålarna är kanske något som vi inte alltid gör för ofta. Vissa flyttar oftare än andra och alla är vi olika när det kommer till att rota oss på någon plats. Livet för många innebär en del flyttkörningar mellan olika boenden. Andra kanske inte rör sig allt för mycket utan håller sig inom samma område hela livet.

Boende som ung

Som ung kanske det inte spelar så stor roll hur och var man bor utan mer att man får tak över huvudet. Ju äldre man blir så ökar kraven om hur boendet ska se ut. Man kanske flyttar ihop med någon partner och behöver utöka storleken på sitt boende. Två blir ett boende med allt vad detta innebär. Det går några år och det blir utökning i familjen, behovet av större bostad kommer som ett brev på posten och man kanske köper sig sitt första hus. Det är många tankar som snurrar och det gäller att hitta ett hus som passar för den familjekonstellation som är. Tiden kommer att flyga iväg och det gäller att ta vara på tiden som småbarnsförälder.

Boende som äldre

Barnen växer upp och flyttar ut exakt som ni själva gjorde en gång i tiden och hjulet snurrar på exakt som det ska. Tiden går fort och snart så har man gjort sitt arbetslivsmässigt och pensionen närmar sig. Huset som man kanske bott i de senaste åren börjar ha gjort sitt och det är dags att tänka på framtiden. Kanske ett boende utomlands hägrar. Det är mycket som kanske snurrar i huvudet, hur ska vi få med oss allt till exempelvis Spanien. Allt har sin tid och det är nu som ni ska börja njuta av livet på allvar. Då kanske ett boenden i ett varmare land är något som kan intressera er.

Söka bygglov

När du ska bygga någonting behöver du ett bygglov från din kommun. Det går inte att bara bygga något huxflux, även om du ser det som en enkel sak. Det krävs en del arbete för att få tillåtelse att bygga på din egen tomt.

Kostnad

Ett bygglov kan kosta allt från 1500-50 000 kronor beroende på hur mycket du ska göra samt hur mycket tid handläggarna behöver lägga på att granska din ansökan. De högre prisklasserna är reserverade för dem som ska bygga helt nya hus medan de lägre är för dem som vill byta färg på villan eller glasa in altanen. Priserna skiljer sig också från kommun till kommun.

Innehåll

Ett bygglov ska i de flesta fall innehålla en hel bunt med papper. Det finns dock vissa saker som dyker oavsett vilket bygglov du söker för:

  • Bilder – hur ser det ut idag?
  • Ritning – hur kommer det att se ut?
  • Situationsplan – hur ligger ditt hus och åtgärden i förhållande till omkringliggande mark
  • Kontrollplan – vem tar ansvar för att bygget sköts korrekt?
  • Arbetsgång – hur ska du genomföra bygget?

Sedan tillkommer det flera bitar beroende på vad du ska göra.

Bygglovsbefriat

Vill du bygga ett utegym i trädgården är det fritt fram att köpa hantlar och skivstång, där finns inga krav på att du måste söka bygglov. Vill du dock göra om ditt garage eller förråd till ett gym eller bygga en liten stuga på tomten för att gymma, behöver du bygglov. Även om attefallshus och friggebodar är bygglovsbefriade behöver du ändå göra en bygganmälan till kommunen. Det är billigare men ska i princip innehålla alla delar som ett bygglov.

Att lägga golvvärme

Golvvärme är något som verkligen är på mode idag. Fler och fler lägger in golvvärme i sina hus och det är något som ofta installeras vid nybyggen. Golvvärme har många fördelar, men den främsta är troligtvis den komfort man känner av att få gå på ett varmt och härligt golv. Har man fungerat på att lägga in golvvärme kommer vi här med några tips.

Först och främst behöver man ju välja vilken typ av golvvärme man ska lägga. Det finns tre olika att välja mellan:

  • Elektrisk
  • Vattenburen
  • Luftburen

Den elektriska golvvärmen är troligtvis den vanligaste sorten att lägga i existerande hem då den kan läggas med mycket liten bygghöjd. Men eftersom det är elektricitet det handlar om krävs det att den kopplas in an en fackman. Värmekablar och värmefolie får endast installeras av ett registrerat elinstallationsföretag.

Vattenburen golvvärme är något som passar perfekt i hem som redan har ett vattenburet uppvärmningssystem, faktum är att det är ett krav för att systemet ska fungera. Till skillnad från elektrisk golvvärme är detta något man faktiskt kan installera på egen hand.

Luftburen golvvärme kräver praktiskt taget alltid nybygge då man installerar dessa rör i själva betonggrunden. Av denna enkla anledning är denna typ av golvvärme den mest ovanliga idag.

Sedan kan man ju även tänka på vilket typ av golv man lägger ovanpå. Somliga har kanske hört att man inte ska lägga golvvärme under trägolv, men detta är egentligen inte sant. Idag kan man lägga golvvärme under praktiskt taget alla golvtyper. Vill man vara säker kan man alltid kontakta sin golvleverantör och höra med dem först. Klinker och stengolv brukar dock vara de som fungerar allra bäst då de leder värmen riktigt bra.

Hus med krypgrund

En krypgrund är en grundläggning för hus där man har en luftficka, ventilerad eller oventilerad, mellan huset och marken. Syftet med denna är att isolera huset från markens kyla. Detta är en viktig del av huset att underhålla om man vill slippa fuktrelaterade problem.

Det finns mer än ett sätt att bygga en krypgrund till ett hus och i dagsläget kan man helt klart se metoder som är bättre än andra. För att en krypgrund ska vara säker måste man se till att isoleringen för både mark och grundmur är tillräcklig.

Enligt rekommendationer bör man alltid se över krypgrunden efter sommaren. Det är nämligen under sommarhalvåret som de flesta fukt- och mögelskador uppkommer. Alla dessa fall har gett krypgrunder ett oförtjänt dåligt rykte i överlag. Som sagt ovan är det inte grunden i sig som är problemet utan otillräcklig isolering och fuktskydd.

Krypgrunder har faktiskt flera fördelar. En är att man har bra åtkomst till flera av husets konstruktioner utan att behöva göra större ingrepp. Underhåll av vatten, värme, el och avlopp kan alla enklare utföras i större utsträckning i ett hus med krypgrund än ett utan.

Marken under själva huset är betydligt värmetrögare än marken runtikring huset. Detta betyder både att den tar längre tid att värmas upp under vår och sommar, och att det håller kvar värmen bättre under vintern. Luft som ventileras in under vår och sommar är därmed varmare än marken och kondenseras. Detta tillsammans med att marken ofta i sig är blöt betyder att krypgrunden behöver god ventilation för att förhindra problem.

Genom att täcka marken med fukttätt material kan man ganska snabbt och enkelt undvika problemet med stigande markfukt. Det finns bland annat så kallat krypgrundsfolie som fästs en bit upp på grundmuren och tejpas med ångätt och ålderstbeständig tejp. Majoriteten av fukten från marken kommer således stanna inunder denna folie och både förhindra markfukten att påverka balkarna och att den att inventilerade luften kondenseras till samma utsträckning.

Något nytt inför hösten

Sverige har inte upplevt den varmaste sommaren under 2017 och det börjar snart bli mörkare ute och hösten kommer oavsett om vi vill eller inte. Det kan vara läge att tänka på något nytt inför hösten där hemma. Det kan vara en renovering som ni gått och funderat på ett tag?

Att installera en braskamin är inte bara för att få det mysigt på fredagskvällen, även om det bidrar mycket till mysfaktorn. Det ger också en skön värme då det börjar bli lite kyligare ute. Den värme som en braskamin ger är svår att få från någon annan värmekälla. Det finns mycket att välja bland när det kommer till braskaminer. Hitta någon som passar ert rum och den inredning som ni har.

Om ni är händiga i er familj så kan ni säkert installera er braskamin själva, det absolut första ni ska göra är att ansöka om bygglov från den kommun ni bor i. Även om det funnits någon form av eldning i huset som öppen spis eller annat så innebär förändringen att man måste ansöka om bygglov. Det finns bra information på de flesta kommuners webbplatser.

När du väl fått bygglovet så är det bara att börja installera, även här så hittar du hjälp online om du ska installera braskaminen själv. Anlitar du hantverkare för arbetet så löser sig det mesta smidigt. Det första som du bör tänka på är placeringen av din braskamin, en felaktig placering kan bli kostsamt om man behöver flytta och göra om hela installationen.

Förenkla din vardag

Idag ska man hinna så mycket som möjligt, vara duktig och klara allt själv och vara kunnig inom alla områden vilket inte alltid är så lätt. Man få ångest när man läser grannen hurtiga inlägg på facebook och önskar att man hade åtminstone hälften av den energin till städning, plantering av blommor eller renovering. 

Att anlita städhjälp

En del verkar ha precis hur mycket ork och energi som helst och bara genom att höra talas om allt de lyckats hinna med under en och samma dag slukar den energi man själv byggt upp. Det är dags att sluta ha dåligt samvete för allt man inte hunnit med och börja ta tillvara på den tid man faktiskt har. En städfirma idag anlitas inte bara till flyttstädningar utan utför även hemstädning och fönsterputsning. Är man inte särskilt intresserad av städningen och bara känner det som ett nödvändigt ont som tar din ork och kraft så är det absolut inget fel i att anlita städhjälp.

Använd skatteavdrag till hantverkare

Nu när man kan använda sig av rut- och rot-avdrag så blir det också billigare att anlita hjälp med de saker som ligger och tynger på ditt samvete och istället för att låta det dåliga samvetet ligga och gnaga bak i huvudet så ska man ta tillvara på den tid man har över. Du låter någon annan utföra sitt jobb medan du är på ditt och kommer hem till en betydligt stressfriare miljö.

Lägg din tid på saker du mår bra av istället och satsa på kvalitetstid med din familj.

 

Fukt och mögel

Om man hittar svarta fläckar på väggar och tak i källaren kan det hända att man har råkat ut för fukt och/eller mögel. Orsaker till detta kan vara för dålig luftcirkulation eller problem med värmen vilket kan orsaka fukt som senare leder till mögel. Men det är nästan alltid svårt att åtgärda dessa skador då de är lätt att de sprider sig, och även om man åtgärdar det finns det risk att det kan komma tillbaka senare.

mögel skada

Det man däremot kan göra är att förbereda sig innan skadorna inträffar. Några av de saker man kan göra för att förebygga fukt och mögel skador är att isolera väggarna med en folie som tillåter fukt att vandra utåt vilket gör att fukten inte stängs in och bildar mögel. Man kan också reglera värme och luftfuktighet i olika rum inom huset.

Något man kan göra för att både förebygga och behandla fukt är att använda sig av DryProtect vilket kan torka ut en fuktig källare, förbättra luften samt är ett kostnadseffektivt alternativ till den traditionella dräneringen.

Om du vill kontrollera ditt hus för att kolla om du håller på att få fukt eller mögel kan du kontakta en fuktutredare som kommer hem till dig och testar ditt hus och kan på så sätt avgöra om och vars ditt hus har risk för skador.

Om du däremot själv har upptäckt fukt och mögel skador i ditt hem så är det viktigt att inte försöka ta saken i egna händer då man lätt kan orsaka bestående skador. Kontakta istället någon sakkunnig expert inom området som kan ge rådgivning och lösningar på diverse problem.

Skaffa ett året-om-rum

shutterstock_112514585

Att bygga ut sitt hus med ett året-om-rum eller en vinterträdgård blir allt mer populärt. Det kan handla om att man bygger ett helt nytt rum, eller att man till exempel glasar in en altan. Genom en inglasning kan rummet användas under hela året och inte bara ett par månader varje sommar. Det kan ge hela din familj nya möjligheter och ett extra rum att vistas i!

Det finns idag flera olika lösningar på hur en inglasning kan göras. Att undersöka flera olika varianter är bra för att hitta den bästa lösningen för just ert projekt. Innan du bestämmer dig är det också viktigt att fundera vilka behov du och din familj har. En inglasning kan innebära en stor investering och då är det såklart viktigt att det blir så bra som möjligt! Att se hur andra har gjort är ett smart sätt att få inspiration och idéer till ens egna projekt.

Hur året-om-rummet eller vinterträdgården planeras och byggs har stor betydelse för hur den kan användas och för hur det ser ut. Vilken sorts glas och konstruktion du väljer att använda, har till exempel inverkan på hur varmt det går att hålla rummet vintertid, men också hur mycket det kan öppnas upp under sommaren. En inglasning av ett rum påverkar dessutom husets utseende och det kan därför vara bra att ta hjälp av en sakkunnig, för att vara säker på ett bra resultat med både inre och yttre kvaliteter. Det handlar dels om att få det inglasade rummet att passa in i husets fasad, men också om att få en yta som går att möblera bra och som hänger väl ihop med bostadens andra rum.

Dolda fel

Det händer oftare än vad man tror. Man köper en lägenhet och så stöter man på det man fruktar mest av allt vid ett bostadsköp: nämligen dolda fel. Det kan handla om allt möjligt, från läckande rör, byggfel i badrummet till mögel- eller svampangrepp. Var noga med att undersöka efter eventuella dold fel vid köp av bostad. Det gäller både vid köp av lägenhet och hus.

shutterstock_159028475

Det finns vissa saker man alltid måste ha i åtanke när man köper en bostad i Stockholm och det är upplysningsplikten och undersökningsplikten. Det är dessa två som på många sätt bestämmer vilka konsekvenser det blir om du hittar ett dolt fel. Upplysningsplikten anger att säljaren måste berätta om alla eventuella fel som säljaren känner till och som kan vara svåra att upptäcka. Detta ger oftast en negativ påverkan på köparens vilja att genomföra bostadsköpet, men det skyddar även säljaren. Upplysningen av felet gör att det inte längre är ett dolt fel utan ett känt fel. Om säljaren inte berättat, hade personen varit ersättningsskyldig om det upptäcks efteråt. Det är viktigt att allt går rätt till vid en försäljning och det ligger i allas intressen att inget går galet. Ta kontakt med mäklaren eller jurist om du misstänker att det inte går eller gått rätt till.

Undersökningsplikten anger att du som köpare har en plikt att undersöka bostaden noggrant. Lagen lägger ett stort ansvar på dig. För att kunna få ut ersättning från säljaren måste du visa att det dolda felet inte skulle gå att upptäcka vid en undersökning av bostaden. Det innebär att du måste genomföra många undersökningar av bostaden själv samt helst även ta hjälp av en besiktningsman. Som du märker är gränsen mellan ett dolt fel och ett fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning hårfin och kan innebära skillnaden mellan ersättning och dyr kostnad. Om du upptäcker ett dolt fel ska du först och främst ta hjälp av en duktig bostadsjurist. Det finns många bra företag som tillhandahåller denna tjänst i Stockholm och närliggande orter, som exempelvis bostadsjuristerna.se. Tillsammans kan ni komma fram till hur din situation ser ut och du kan även få råd med hur du bör gå vidare med fallet.

Tvätta fasaden

Förr eller senare så börjar naturen ta över ditt hus, alger, svampar, lavar och mögel börjar sakta växa på din fasad. Att förhindra detta tidigt är det bästa för ditt hus, både för att så länge som möjligt bevara materialet på huset men även för utseendets skull.

Tvätta fasad

Har du målat ett hus någon gång så vet du hur mycket arbete det ligger bakom, att skrapa, tvätta och sedan måla, kanske har du till och med bytt ut brädfodringen, detta tar många timmar och är ett hårt arbete. Därför vill man så länge det är möjligt bevara fasaden och dess yta för att slippa göra om det arbetet. Vissa experter påstår att problemet med beväxning på våra hus har ökat andra inte. Men de som hävdar att det blivit mer utav det menar att det beror på att våra husfärger blivit alltmera miljövänliga och får inte längre innehålla så starka bekämpningsmedel samt att vi här i Sverige har ett ändrat klimat med varmare väder och mera nederbörd vilket gynnar beväxning. Detta gör att vi måste tvätta våra hus allt oftare för att bekämpa detta.

Det du som husägare kan göra för att förebygga tillväxt av mögel och alger är att hålla fukten borta från huset genom att leda bort regnvattnet via hängrännor och att se till att huset inte skuggas för mycket av närliggande växtlighet. När väl fasaden är angripet av alger, svampar eller mögel så finns det inget annat alternativ än att ta på handskar och galoscher och börja tvätta bort det. Börja först med ett miljömärkt diskmedel eller vanlig såpa. Fungerar inte det så kan du prova med ett miljömärkt alg- och mögeltvätt. Får du ändå inte rent så kan du med mycket stor försiktighet prova ett fasadtvättmedel som är bor-eller klorbaserad men detta bör du ta i åtanke att det påverkar växter, djur och dig själv och din familj. Börja nedifrån och tvätta dig uppåt och manuellt arbete är det bästa. Tänker du använda dig utav högtryckstvätten så är det väldigt lätt att man trycker in alldeles för mycket vatten i fasaden vilket ökar fuktigheten och därmed ökar risken för snabbare återväxt och mera angrepp.

Enda undantaget från vatten och rengöringsmedel är om ditt hus är målat med slamfärg, då ska du inte tvätta utan torrborsta fasaden. För att undvika allergiska reaktioner bör du använda dig utav ansiktsmask.