Archive for category Blogg

Att tänka på när man anlitar hantverkare

Det finns en hel del att tänka på när man väljer att ta steget att anlita en hantverkare för att fixa något i hemmet. Här ger vi lite tips och råd på vad man kolla upp i förväg och hur man går till väga för att få ett bra resultat.

Har man en bostadsrätt så kommer man att arbeta efter vissa ytterligare restriktioner än om man är husägare. Det kommer bland annat finnas speciella regler för renoveringar, och det gäller ännu mer för större projekt. Ett bra tips är därför att gå igenom föreningens egna stadgar för att ta reda på exakt vad som gäller.

Det är viktigt att hitta rätt hantverkare och undvika oseriösa firmor. Ta först en titt på Råd & Röns svarta listan för att bekräfta att de man hittar inte är med på den. Man bör heller aldrig nöja sig med en hantverkare utan alltid ta kontakt med ca fem stycken och få offerter från alla. Gå igenom dessa noga för att se vad som ingår och inte. Detta kan vara förklaringen till varför en del är betydligt dyrare eller billigare. Titta även om hantverkaren lämnar garanti på arbetet. Detta är nämligen frivilligt att göra till skillnad från exempelvis reklamationsrätten. Kolla även upp att hantverkaren har F-skattsedel.

När det kommer till avtal är det tyvärr väldigt vanligt att detta görs muntligt istället för skriftligt. Även om muntliga avtal är bindande kan det bli svårt att bevisa vad som kommits överens om utifall att en tvist uppstår. I värsta fall kan man behöva kontakta någon för att förmedla detta eller kanske till och med ta upp det i rätten.

En grundregel alla borde följa när det sedan gäller pengar är att endast betala för utfört och godkänt arbete. Om något till exempel skulle gå snett i arbetet har man rätt att behålla lika mycket som det skulle kosta att åtgärda denna summa. När en hantverkare lämnar en offert kan detta vara en ungefärligt pris då inte alla utgifter kan förutses exakt. Regeln är dock att denna summa inte får överskridas med mer än 15%. Får man en löpande kostnad på arbetet betyder det att hantverkaren kommer att ta betalt per timme.

Alla kvitton bör man behålla minst tre år utifall man behöver vända sig till en rättslig instans med klagomål. Detta låter en visa alla sina kostnader kring arbetet.

Glädjen i att köpa hus

Det finns många milstolpar i livet, en av dessa är att man köper ett eget hus. Den glädje man får av att veta att ens liv är så pass bra att man kan ekonomiskt köpa hus är en obeskrivligt bra känsla. Det finns dock några saker man ska tänka på inför ett köp som detta.

build-house-271171484

Det finns uppenbara problem som att huset kan vara gammalt och vara i ett behov av renovering. En del personer kan ju finna detta som inget problem och istället välkomnar utmaningen med öppna armar. Andra föredrar att köpa en tomt och hyra ut byggandet åt en byggfirma som sätter ihop ditt drömhus. Detta kostar dock en hel del pengar men har man budgeten så kan man få sitt drömhus. Det största problemet kan finnas i båda metoder att skaffa sitt första hus, nämligen dolda problem. Vi har en artikel som täcker detta mer i detalj här.

Väljer du att bygga hus så kommer du att behöva tänka på några detaljer, en del är mer uppenbara än andra. En del saker kan vara om du ska ha bergvärme till exempel om det går medans andra fall är det hur du ska göra med ditt energi behov. Ska du bygga in solceller eller ska du koppla upp dig mot ett vindkraftverk som kanske föreligger på ett närliggande berg.

En annan sak man kan tänka på om man designar sitt egna hus är att om du bor i ett nordiskt klimat så kommer det att komma snö, en del kommer troligast rycka på axlarna och säga ”jaha?” med en undrande min. Det som inte alla tänker på är att många moderna hus som folk vill bygga just nu har ofta väldigt platta tak, ofta lutande mycket svagt åt ett håll. När snön kommer så kommer den att ligga kvar, har du då inte byggt för att snön ska försvinna så kan du få problem med den bärande vikten på taket sedan såvida du inte är villig att skotta bort snön.

Renovera äldre hus

Att bo i eget hus är härligt på många sätt: friheten att göra vad du vill utan att grannarna störs och möjligheten att själv styra dina kostnader för värme, el med mera.

haus-house

Men det innebär naturligtvis också att du har ansvar för att huset hålls i skick. Om du väljer att hålla dit hem i toppklass eller tycker det räcker att hålla en rimlig grundnivå är upp till dig, men oavsett det finns det viktiga funktioner i huset som måste hållas efter för att inte huset ska förfalla eller helt enkelt bli obeboeligt.

En bra start är att anlita en besiktningsman för att få veta vad som måste göras, en sådan finner du på t ex Besiktning.nu. Det är också klokt att göra en budget för att beräkna vad det kan kosta och hur lång tid det bör ta – och om du ens bör rusta upp ditt hem: ibland är det inte ekonomiskt försvarbart att renovera ett gammalt hus, utan billigare att bygga ett nytt.

Vad är viktigast att ta itu med?

  • Börja med det som är avgörande för husets bärighet, dvs kontrollera och rusta upp takstolar, bjälklag och andra bärande konstruktioner, samt hur grunden ser ut.
  • Tak och fasad. Åtgärda läckor, sprickor och andra skador, det är viktigt att huset är vädertätt. Vi i villa har många bra tips om hur du ska gå till väga.
  • Dräneringen bör ligga högt i prioritering: det är ingen mening att renovera om allt sedan skadas av fukt.
  • Vattenledningar och avlopp. Det här är något som en del försöker snåla på, men att ha väl fungerande vatten och avlopp är i många fall avgörande för att vi trivs i våra hem. Att byta ut vattenstammar är ofta ett smutsigt och dammigt arbete som tar lång tid och kostar pengar, men det går att göra det här mycket enklare och billigare genom att renovera ledningarna genom relining. Swoosh har gjort det här i många år med bra resultat. Kontakta dem för en undersökning av dina ledningar och avlopp, med hjälp av den får du sedan en offert på de eventuella skador som behöver åtgärdas.

När detta är gjort är det dags att fundera på isolering och om elinstallationer behöver bytas ut.

Tänk på

En bra grundregel när man renoverar gamla hus är att det i regel blir dubbelt så dyrt och tar dubbelt så lång tid som man från början beräknade.

Skaffa ett året-om-rum

shutterstock_112514585

Att bygga ut sitt hus med ett året-om-rum eller en vinterträdgård blir allt mer populärt. Det kan handla om att man bygger ett helt nytt rum, eller att man till exempel glasar in en altan. Genom en inglasning kan rummet användas under hela året och inte bara ett par månader varje sommar. Det kan ge hela din familj nya möjligheter och ett extra rum att vistas i!

Det finns idag flera olika lösningar på hur en inglasning kan göras. Att undersöka flera olika varianter är bra för att hitta den bästa lösningen för just ert projekt. Innan du bestämmer dig är det också viktigt att fundera vilka behov du och din familj har. En inglasning kan innebära en stor investering och då är det såklart viktigt att det blir så bra som möjligt! Att se hur andra har gjort är ett smart sätt att få inspiration och idéer till ens egna projekt.

Hur året-om-rummet eller vinterträdgården planeras och byggs har stor betydelse för hur den kan användas och för hur det ser ut. Vilken sorts glas och konstruktion du väljer att använda, har till exempel inverkan på hur varmt det går att hålla rummet vintertid, men också hur mycket det kan öppnas upp under sommaren. En inglasning av ett rum påverkar dessutom husets utseende och det kan därför vara bra att ta hjälp av en sakkunnig, för att vara säker på ett bra resultat med både inre och yttre kvaliteter. Det handlar dels om att få det inglasade rummet att passa in i husets fasad, men också om att få en yta som går att möblera bra och som hänger väl ihop med bostadens andra rum.

Tvätta fasaden

Förr eller senare så börjar naturen ta över ditt hus, alger, svampar, lavar och mögel börjar sakta växa på din fasad. Att förhindra detta tidigt är det bästa för ditt hus, både för att så länge som möjligt bevara materialet på huset men även för utseendets skull.

Tvätta fasad

Har du målat ett hus någon gång så vet du hur mycket arbete det ligger bakom, att skrapa, tvätta och sedan måla, kanske har du till och med bytt ut brädfodringen, detta tar många timmar och är ett hårt arbete. Därför vill man så länge det är möjligt bevara fasaden och dess yta för att slippa göra om det arbetet. Vissa experter påstår att problemet med beväxning på våra hus har ökat andra inte. Men de som hävdar att det blivit mer utav det menar att det beror på att våra husfärger blivit alltmera miljövänliga och får inte längre innehålla så starka bekämpningsmedel samt att vi här i Sverige har ett ändrat klimat med varmare väder och mera nederbörd vilket gynnar beväxning. Detta gör att vi måste tvätta våra hus allt oftare för att bekämpa detta.

Det du som husägare kan göra för att förebygga tillväxt av mögel och alger är att hålla fukten borta från huset genom att leda bort regnvattnet via hängrännor och att se till att huset inte skuggas för mycket av närliggande växtlighet. När väl fasaden är angripet av alger, svampar eller mögel så finns det inget annat alternativ än att ta på handskar och galoscher och börja tvätta bort det. Börja först med ett miljömärkt diskmedel eller vanlig såpa. Fungerar inte det så kan du prova med ett miljömärkt alg- och mögeltvätt. Får du ändå inte rent så kan du med mycket stor försiktighet prova ett fasadtvättmedel som är bor-eller klorbaserad men detta bör du ta i åtanke att det påverkar växter, djur och dig själv och din familj. Börja nedifrån och tvätta dig uppåt och manuellt arbete är det bästa. Tänker du använda dig utav högtryckstvätten så är det väldigt lätt att man trycker in alldeles för mycket vatten i fasaden vilket ökar fuktigheten och därmed ökar risken för snabbare återväxt och mera angrepp.

Enda undantaget från vatten och rengöringsmedel är om ditt hus är målat med slamfärg, då ska du inte tvätta utan torrborsta fasaden. För att undvika allergiska reaktioner bör du använda dig utav ansiktsmask.

När man planerar att lägga kakel

Kakel är något man traditionellt har i badrummet och i köket, och där fungerar det ju såklart alldeles utmärkt, men man behöver faktiskt inte begränsa sig till endast dessa utrymmen. Var man än bestämmer sig för att lägga kakel kan det vara bra att ha lite allmän information om detta.

shutterstock_334935209

Innan man bestämmer sig för att kakla är det ju en bra idé om man kan bedöma sin egen förmåga. Är man rätt så händig och gjort liknande arbeten tidigare har man säkert inget att oroa sig för, men är man det minsta osäker kan det vara bra att antingen läsa på sig innan eller till och med anlita en hantverkare.

Om man tänker lägga nytt i ett rum som redan är kaklat kanske man undrar om det egentligen inte går att bara lägga det nya kaklet ovanpå det gamla? Detta kan nog vara väldigt frestande då det betyder att man slipper undan en hel del arbete, men det finns helt klart risker med detta. Allt man egentligen gör är att ge rummet ett ansiktslyft, under är det fortfarande lika gammalt och alla skavanker som fann under det första kaklet är ju fortfarande kvar.

När man kommer till skott att faktiskt välja vilket kakel man tänkt använda så kan det vara bra att börja shoppa runt på nätet i butiker som specialiserat sig på detta, då kan man vara säker på att man får en bra produkt till ett resonabelt pris. De har ju dessutom garanterat  ett större urval av kakel än en butik som inte fokuserar på bara ett område. Kan de även erbjuda hemleverans så blir ju allt så väldigt mycket smidigare.

Man får väl ändå påstå att vart man än kaklar så blir det snyggare, och klinkergolv med golvvärme kan faktiskt vara riktigt praktiskt när man har barn som springer ut och in genom huset i blöta och grusiga kläder. Stengolv är lätt att rengöra och framförallt svårt att förstöra, det blir inte i närheten samma skador och förslitningar som det blir på golv i andra material.

Numera är det också vanligt att man kaklar ända upp till taket i köken vilket även där förenklar rengöringsprocessen, och kök blir ju också väldigt smutsigt fort. Kakel ger ytor karaktär och liv och eftersom att man oftast kaklar på begränsade ytor så kan man definitivt använda det som en dekorativ inredningsdetalj genom att välja exempelvis något av det omåttligt populära Marockanska kaklet som finns i ett otaligt antal färger. Vad man än väljer så blir saker och ting vackrare med kakel och idag finns det flera professionella återförsäljare både på internet och i fysiska butiker, men det är rekommenderat att du tar god tid på dig i val av kakel eftersom att det är en hantverkarprocess som tar sin tid och kräver sin kunskap och verktyg och det är av förståeliga skäl dyrare än till exempel tapet eller laminat golv.

Vikten av en bra försäkring

Som husägare är det en sak man ska fixa samma dag som man skriver på ägarpappren: en bra försäkring.

shutterstock_236845816

Det är lätt att glömma försäkra hemmet, man tänker ofta att det inte ska hända en själv. Att saker som vattenskador eller bränder händer så sällan att man gott och väl kan skjuta på försäkringstecknandet.

Problemet är att saker som vattenskador och bränder händer allt för ofta. Vattenskador kan ske på grund av översvämningar, äldre hus som borde ha renoverats, eller fel på säkringarna på vattenledningarna. Vattenskador kan åtgärdas men om man har otur har vattnet gjort skador på vitala delar av huset. Saker som kräver att man bryter upp golv och raserar väggar för att åtgärda. Vattenskador kan bli så pass dyrt att de kostar lika mycket som att köpa ett nytt hus. Då vill man inte stå utan försäkring.

Bränder totalförstör inte bara hemmet utan saker runt omkring blir rökskadade eller slukas av elden. Dina käraste minnen och saker riskerar att försvinna för alltid. Att åtminstone få möjligheten att köpa liknande produkter som ersättning är en klen tröst, men fortfarande en tröst. Utan försäkring är förlusten permanent om du inte betalar ur egen ficka. Och har hela huset försvunnit är det mycket att betala för.

Uppvärmningsalternativ

Att välja uppvärmning till sitt hem är långt ifrån det enklaste. På marknaden finns det många alternativ, alla med sina för och nackdelar. Här listar vi de vanligaste lösningarna som används idag. 

uppvärmning

El

Att värma med EL är än idag ett vanligt alternativ. Detta trots att elpriserna stigit till betydligt högre nivåer än vad de var då de flesta elvärmda husen byggdes. Ett sätt många har mött detta är att allt fler använder sig av så kallade värmepumpar. Dessa fungerar på många sätt som ett kylskåp där man för värme från en punkt till en annan med skillnaden att man istället för den kalla sidan använder den varma. Värmepumpen kan antingen göra detta genom att ta värmen från uteluften men ännu effektivare är de i berg eller jordvärmesystem. Största fördelen med elsystem är att de är så pass underhållsfria och inte kräver något direkt engagemang när det väl fungerar.

Ved

Att elda med ved har kommit tillbaka mycket på senare tiden, mycket tack vare att det är ett förnyelsebart bränsle och där med ett bättre alternativ för miljön än till exempel olja eller el från kolkraftverk. Om man äger mark så är ved dessutom en mycket billig källa till uppvärmning, något som inte är lika klart om man behöver köpa veden från ett företag. Största nackdelen med ved är att det kräver mycket arbete för att hålla igång uppvärmningen. Dels så krävs det mycket arbete med att hugga veden och sedan förvara den men även själva eldandet kan ta förhållandevis mycket tid.

Pellets

Pellets är en lite nyare företeelse som är en bra balans mellan elens bekvämlighet och elens miljövänlighet och pris. Vissa pelletsbrännare är helt automatiska och kräver inget arbete från din sida så länge allt fungerar som det ska. Även leverans och påfyllning av pellets är något som är enkelt med beställning via internet från. Allt detta samtidigt som pellets precis som ved är ett förnyelsebart och miljövänligt alternativ.

Olika husfärger

Det finns ett antal olika typer av husfärg man kan använda sig av när man ska måla huset. Här tittar vi lite närmare på dessa och skillnaderna emellan dem.

5582648-painting
Vilken man bör välja beror delvis på hur klimatet är där man bor och vilken färg som tidigare använts på huset. Många gånger är det bäst att måla om med samma typ av färg.

Slamfärg

Alla de gamla faluröda husen i Sverige är nästan garanterat målade med slamfärg. Detta är en billig och lättillgänglig färg, dock fungerar den inte så bra att måla över andra färgtyper. Har man slamfärg på huset redan är det bäst att hålla sig till andra slamfärger vi ommålning.

Linoljefärg

Linoljefärger har använts i hundratals år och behöver praktiskt taget ingen färgborttagning innan man målar nytt. Den är fullständigt miljövänlig och kan aldrig skada husvirket. Kvalitén kan dock variera stort från fabrikat till fabrikat. Sedan tenderar den även att spricka upp när den börjar bli gammal.

Alkydfärg

Alkydfärg är en vidareutveckling på linoljefärgen och kom ut på marknaden på 1930-talet. Denna färg kan man hitta i stort sett överallt och är på de flesta håll bättre än linoljefärgen. Dock så bleks den snabbare än andra färger och måste skrapas ordentligt innan ommålning.

Akrylatfärg

Denna färg kallas även ibland för plastfärg eller latexfärg och använder akrylatharts som sitt huvudsakliga bindningsmedel. Den är billig, torkar snabbt, är mycket hållbar och bleks inte. Dock kräver den en hel del arbete när det ska målas om.

Hybridfärg

En hybridfärg är vanligtvis en blandning mellan akrylat och alkyd och togs fram för att försöka kombinera de positiva aspekterna av båda färgerna. Detta är en förhållandevis ny färgtyp och är ofta dyrare än alternativen. På grund av att den är så ny är den dessutom oprövad både kort- och långsiktigt.

Sätt att spara på elräkningen

Husägande är dyrt, speciellt när det kommer till uppvärmningen. Här kommer några tips på hur du enklast kan spara några kilowattimmar.

varma fötter

Att bo i ett hus som har elektriska element  kan kännas mycket riskabelt under vinterhalvåret då både elpriser och temperaturerna kan dra iväg åt motsatta håll. Som tur är finns det sätt att spara mycket pengar, utan att byta ut till ett vattenburet system.

Mattor, golv och filtar

Ett av de vanligaste sätten man känner att det är lite kallt är genom golvet. För att bekämpa detta utan att faktiskt värma upp huset  så bör man införskaffa mjuka mattor som kan försämra värmeledningsförmågan mot golvet. Det enklaste sättet kan vara att skaffa en heltäckningsmatta medans det mysigaste utan tvekan är till exempel en fårfäll.

En än billigare och enklare lösning är att köpa ett par tofflor, på så sätt känner man sig genast mycket varmare. Även filtar kan vara mysigt när man sjunker ner i soffan efter en dags hårt arbete.

Kaminer

Om det är uppvärmningen som är det största problem så kan en kamin vara den rätta lösningen. Då de inte behöver vara anslutna till ett vattensystem utan värmer upp luften direkt så kan det enkelt installeras utan allt för stora förändringar på huset. Det hela fungerar extra bra om huset redan har bra ventilation mellan rummen. Med en braskamin kan man dessutom se på elden vilket dessutom gör det hela extremt mysigt.