Archive for category Blogg

Dags att rycka upp bopålarna

Att rycka upp bopålarna är kanske något som vi inte alltid gör för ofta. Vissa flyttar oftare än andra och alla är vi olika när det kommer till att rota oss på någon plats. Livet för många innebär en del flyttkörningar mellan olika boenden. Andra kanske inte rör sig allt för mycket utan håller sig inom samma område hela livet.

Boende som ung

Som ung kanske det inte spelar så stor roll hur och var man bor utan mer att man får tak över huvudet. Ju äldre man blir så ökar kraven om hur boendet ska se ut. Man kanske flyttar ihop med någon partner och behöver utöka storleken på sitt boende. Två blir ett boende med allt vad detta innebär. Det går några år och det blir utökning i familjen, behovet av större bostad kommer som ett brev på posten och man kanske köper sig sitt första hus. Det är många tankar som snurrar och det gäller att hitta ett hus som passar för den familjekonstellation som är. Tiden kommer att flyga iväg och det gäller att ta vara på tiden som småbarnsförälder.

Boende som äldre

Barnen växer upp och flyttar ut exakt som ni själva gjorde en gång i tiden och hjulet snurrar på exakt som det ska. Tiden går fort och snart så har man gjort sitt arbetslivsmässigt och pensionen närmar sig. Huset som man kanske bott i de senaste åren börjar ha gjort sitt och det är dags att tänka på framtiden. Kanske ett boende utomlands hägrar. Det är mycket som kanske snurrar i huvudet, hur ska vi få med oss allt till exempelvis Spanien. Allt har sin tid och det är nu som ni ska börja njuta av livet på allvar. Då kanske ett boenden i ett varmare land är något som kan intressera er.

Att lägga golvvärme

Golvvärme är något som verkligen är på mode idag. Fler och fler lägger in golvvärme i sina hus och det är något som ofta installeras vid nybyggen. Golvvärme har många fördelar, men den främsta är troligtvis den komfort man känner av att få gå på ett varmt och härligt golv. Har man fungerat på att lägga in golvvärme kommer vi här med några tips.

Först och främst behöver man ju välja vilken typ av golvvärme man ska lägga. Det finns tre olika att välja mellan:

  • Elektrisk
  • Vattenburen
  • Luftburen

Den elektriska golvvärmen är troligtvis den vanligaste sorten att lägga i existerande hem då den kan läggas med mycket liten bygghöjd. Men eftersom det är elektricitet det handlar om krävs det att den kopplas in an en fackman. Värmekablar och värmefolie får endast installeras av ett registrerat elinstallationsföretag.

Vattenburen golvvärme är något som passar perfekt i hem som redan har ett vattenburet uppvärmningssystem, faktum är att det är ett krav för att systemet ska fungera. Till skillnad från elektrisk golvvärme är detta något man faktiskt kan installera på egen hand.

Luftburen golvvärme kräver praktiskt taget alltid nybygge då man installerar dessa rör i själva betonggrunden. Av denna enkla anledning är denna typ av golvvärme den mest ovanliga idag.

Sedan kan man ju även tänka på vilket typ av golv man lägger ovanpå. Somliga har kanske hört att man inte ska lägga golvvärme under trägolv, men detta är egentligen inte sant. Idag kan man lägga golvvärme under praktiskt taget alla golvtyper. Vill man vara säker kan man alltid kontakta sin golvleverantör och höra med dem först. Klinker och stengolv brukar dock vara de som fungerar allra bäst då de leder värmen riktigt bra.

Hus med krypgrund

En krypgrund är en grundläggning för hus där man har en luftficka, ventilerad eller oventilerad, mellan huset och marken. Syftet med denna är att isolera huset från markens kyla. Detta är en viktig del av huset att underhålla om man vill slippa fuktrelaterade problem.

Det finns mer än ett sätt att bygga en krypgrund till ett hus och i dagsläget kan man helt klart se metoder som är bättre än andra. För att en krypgrund ska vara säker måste man se till att isoleringen för både mark och grundmur är tillräcklig.

Enligt rekommendationer bör man alltid se över krypgrunden efter sommaren. Det är nämligen under sommarhalvåret som de flesta fukt- och mögelskador uppkommer. Alla dessa fall har gett krypgrunder ett oförtjänt dåligt rykte i överlag. Som sagt ovan är det inte grunden i sig som är problemet utan otillräcklig isolering och fuktskydd.

Krypgrunder har faktiskt flera fördelar. En är att man har bra åtkomst till flera av husets konstruktioner utan att behöva göra större ingrepp. Underhåll av vatten, värme, el och avlopp kan alla enklare utföras i större utsträckning i ett hus med krypgrund än ett utan.

Marken under själva huset är betydligt värmetrögare än marken runtikring huset. Detta betyder både att den tar längre tid att värmas upp under vår och sommar, och att det håller kvar värmen bättre under vintern. Luft som ventileras in under vår och sommar är därmed varmare än marken och kondenseras. Detta tillsammans med att marken ofta i sig är blöt betyder att krypgrunden behöver god ventilation för att förhindra problem.

Genom att täcka marken med fukttätt material kan man ganska snabbt och enkelt undvika problemet med stigande markfukt. Det finns bland annat så kallat krypgrundsfolie som fästs en bit upp på grundmuren och tejpas med ångätt och ålderstbeständig tejp. Majoriteten av fukten från marken kommer således stanna inunder denna folie och både förhindra markfukten att påverka balkarna och att den att inventilerade luften kondenseras till samma utsträckning.

Att tänka på när man anlitar hantverkare

Det finns en hel del att tänka på när man väljer att ta steget att anlita en hantverkare för att fixa något i hemmet. Här ger vi lite tips och råd på vad man kolla upp i förväg och hur man går till väga för att få ett bra resultat.

Har man en bostadsrätt så kommer man att arbeta efter vissa ytterligare restriktioner än om man är husägare. Det kommer bland annat finnas speciella regler för renoveringar, och det gäller ännu mer för större projekt. Ett bra tips är därför att gå igenom föreningens egna stadgar för att ta reda på exakt vad som gäller.

Det är viktigt att hitta rätt hantverkare och undvika oseriösa firmor. Ta först en titt på Råd & Röns svarta listan för att bekräfta att de man hittar inte är med på den. Man bör heller aldrig nöja sig med en hantverkare utan alltid ta kontakt med ca fem stycken och få offerter från alla. Gå igenom dessa noga för att se vad som ingår och inte. Detta kan vara förklaringen till varför en del är betydligt dyrare eller billigare. Titta även om hantverkaren lämnar garanti på arbetet. Detta är nämligen frivilligt att göra till skillnad från exempelvis reklamationsrätten. Kolla även upp att hantverkaren har F-skattsedel.

När det kommer till avtal är det tyvärr väldigt vanligt att detta görs muntligt istället för skriftligt. Även om muntliga avtal är bindande kan det bli svårt att bevisa vad som kommits överens om utifall att en tvist uppstår. I värsta fall kan man behöva kontakta någon för att förmedla detta eller kanske till och med ta upp det i rätten.

En grundregel alla borde följa när det sedan gäller pengar är att endast betala för utfört och godkänt arbete. Om något till exempel skulle gå snett i arbetet har man rätt att behålla lika mycket som det skulle kosta att åtgärda denna summa. När en hantverkare lämnar en offert kan detta vara en ungefärligt pris då inte alla utgifter kan förutses exakt. Regeln är dock att denna summa inte får överskridas med mer än 15%. Får man en löpande kostnad på arbetet betyder det att hantverkaren kommer att ta betalt per timme.

Alla kvitton bör man behålla minst tre år utifall man behöver vända sig till en rättslig instans med klagomål. Detta låter en visa alla sina kostnader kring arbetet.

Glädjen i att köpa hus

Det finns många milstolpar i livet, en av dessa är att man köper ett eget hus. Den glädje man får av att veta att ens liv är så pass bra att man kan ekonomiskt köpa hus är en obeskrivligt bra känsla. Det finns dock några saker man ska tänka på inför ett köp som detta.

build-house-271171484

Det finns uppenbara problem som att huset kan vara gammalt och vara i ett behov av renovering. En del personer kan ju finna detta som inget problem och istället välkomnar utmaningen med öppna armar. Andra föredrar att köpa en tomt och hyra ut byggandet åt en byggfirma som sätter ihop ditt drömhus. Detta kostar dock en hel del pengar men har man budgeten så kan man få sitt drömhus. Det största problemet kan finnas i båda metoder att skaffa sitt första hus, nämligen dolda problem. Vi har en artikel som täcker detta mer i detalj här.

Väljer du att bygga hus så kommer du att behöva tänka på några detaljer, en del är mer uppenbara än andra. En del saker kan vara om du ska ha bergvärme till exempel om det går medans andra fall är det hur du ska göra med ditt energi behov. Ska du bygga in solceller eller ska du koppla upp dig mot ett vindkraftverk som kanske föreligger på ett närliggande berg.

En annan sak man kan tänka på om man designar sitt egna hus är att om du bor i ett nordiskt klimat så kommer det att komma snö, en del kommer troligast rycka på axlarna och säga ”jaha?” med en undrande min. Det som inte alla tänker på är att många moderna hus som folk vill bygga just nu har ofta väldigt platta tak, ofta lutande mycket svagt åt ett håll. När snön kommer så kommer den att ligga kvar, har du då inte byggt för att snön ska försvinna så kan du få problem med den bärande vikten på taket sedan såvida du inte är villig att skotta bort snön.

Renovera äldre hus

Att bo i eget hus är härligt på många sätt: friheten att göra vad du vill utan att grannarna störs och möjligheten att själv styra dina kostnader för värme, el med mera.

haus-house

Men det innebär naturligtvis också att du har ansvar för att huset hålls i skick. Om du väljer att hålla dit hem i toppklass eller tycker det räcker att hålla en rimlig grundnivå är upp till dig, men oavsett det finns det viktiga funktioner i huset som måste hållas efter för att inte huset ska förfalla eller helt enkelt bli obeboeligt.

En bra start är att anlita en besiktningsman för att få veta vad som måste göras, en sådan finner du på t ex Besiktning.nu. Det är också klokt att göra en budget för att beräkna vad det kan kosta och hur lång tid det bör ta – och om du ens bör rusta upp ditt hem: ibland är det inte ekonomiskt försvarbart att renovera ett gammalt hus, utan billigare att bygga ett nytt.

Vad är viktigast att ta itu med?

  • Börja med det som är avgörande för husets bärighet, dvs kontrollera och rusta upp takstolar, bjälklag och andra bärande konstruktioner, samt hur grunden ser ut.
  • Tak och fasad. Åtgärda läckor, sprickor och andra skador, det är viktigt att huset är vädertätt. Vi i villa har många bra tips om hur du ska gå till väga.
  • Dräneringen bör ligga högt i prioritering: det är ingen mening att renovera om allt sedan skadas av fukt.
  • Vattenledningar och avlopp. Det här är något som en del försöker snåla på, men att ha väl fungerande vatten och avlopp är i många fall avgörande för att vi trivs i våra hem. Att byta ut vattenstammar är ofta ett smutsigt och dammigt arbete som tar lång tid och kostar pengar, men det går att göra det här mycket enklare och billigare genom att renovera ledningarna genom relining. Swoosh har gjort det här i många år med bra resultat. Kontakta dem för en undersökning av dina ledningar och avlopp, med hjälp av den får du sedan en offert på de eventuella skador som behöver åtgärdas.

När detta är gjort är det dags att fundera på isolering och om elinstallationer behöver bytas ut.

Tänk på

En bra grundregel när man renoverar gamla hus är att det i regel blir dubbelt så dyrt och tar dubbelt så lång tid som man från början beräknade.

Skaffa ett året-om-rum

shutterstock_112514585

Att bygga ut sitt hus med ett året-om-rum eller en vinterträdgård blir allt mer populärt. Det kan handla om att man bygger ett helt nytt rum, eller att man till exempel glasar in en altan. Genom en inglasning kan rummet användas under hela året och inte bara ett par månader varje sommar. Det kan ge hela din familj nya möjligheter och ett extra rum att vistas i!

Det finns idag flera olika lösningar på hur en inglasning kan göras. Att undersöka flera olika varianter är bra för att hitta den bästa lösningen för just ert projekt. Innan du bestämmer dig är det också viktigt att fundera vilka behov du och din familj har. En inglasning kan innebära en stor investering och då är det såklart viktigt att det blir så bra som möjligt! Att se hur andra har gjort är ett smart sätt att få inspiration och idéer till ens egna projekt.

Hur året-om-rummet eller vinterträdgården planeras och byggs har stor betydelse för hur den kan användas och för hur det ser ut. Vilken sorts glas och konstruktion du väljer att använda, har till exempel inverkan på hur varmt det går att hålla rummet vintertid, men också hur mycket det kan öppnas upp under sommaren. En inglasning av ett rum påverkar dessutom husets utseende och det kan därför vara bra att ta hjälp av en sakkunnig, för att vara säker på ett bra resultat med både inre och yttre kvaliteter. Det handlar dels om att få det inglasade rummet att passa in i husets fasad, men också om att få en yta som går att möblera bra och som hänger väl ihop med bostadens andra rum.

Tvätta fasaden

Förr eller senare så börjar naturen ta över ditt hus, alger, svampar, lavar och mögel börjar sakta växa på din fasad. Att förhindra detta tidigt är det bästa för ditt hus, både för att så länge som möjligt bevara materialet på huset men även för utseendets skull.

Tvätta fasad

Har du målat ett hus någon gång så vet du hur mycket arbete det ligger bakom, att skrapa, tvätta och sedan måla, kanske har du till och med bytt ut brädfodringen, detta tar många timmar och är ett hårt arbete. Därför vill man så länge det är möjligt bevara fasaden och dess yta för att slippa göra om det arbetet. Vissa experter påstår att problemet med beväxning på våra hus har ökat andra inte. Men de som hävdar att det blivit mer utav det menar att det beror på att våra husfärger blivit alltmera miljövänliga och får inte längre innehålla så starka bekämpningsmedel samt att vi här i Sverige har ett ändrat klimat med varmare väder och mera nederbörd vilket gynnar beväxning. Detta gör att vi måste tvätta våra hus allt oftare för att bekämpa detta.

Det du som husägare kan göra för att förebygga tillväxt av mögel och alger är att hålla fukten borta från huset genom att leda bort regnvattnet via hängrännor och att se till att huset inte skuggas för mycket av närliggande växtlighet. När väl fasaden är angripet av alger, svampar eller mögel så finns det inget annat alternativ än att ta på handskar och galoscher och börja tvätta bort det. Börja först med ett miljömärkt diskmedel eller vanlig såpa. Fungerar inte det så kan du prova med ett miljömärkt alg- och mögeltvätt. Får du ändå inte rent så kan du med mycket stor försiktighet prova ett fasadtvättmedel som är bor-eller klorbaserad men detta bör du ta i åtanke att det påverkar växter, djur och dig själv och din familj. Börja nedifrån och tvätta dig uppåt och manuellt arbete är det bästa. Tänker du använda dig utav högtryckstvätten så är det väldigt lätt att man trycker in alldeles för mycket vatten i fasaden vilket ökar fuktigheten och därmed ökar risken för snabbare återväxt och mera angrepp.

Enda undantaget från vatten och rengöringsmedel är om ditt hus är målat med slamfärg, då ska du inte tvätta utan torrborsta fasaden. För att undvika allergiska reaktioner bör du använda dig utav ansiktsmask.

När man planerar att lägga kakel

Kakel är något man traditionellt har i badrummet och i köket, och där fungerar det ju såklart alldeles utmärkt, men man behöver faktiskt inte begränsa sig till endast dessa utrymmen. Var man än bestämmer sig för att lägga kakel kan det vara bra att ha lite allmän information om detta.

shutterstock_334935209

Innan man bestämmer sig för att kakla är det ju en bra idé om man kan bedöma sin egen förmåga. Är man rätt så händig och gjort liknande arbeten tidigare har man säkert inget att oroa sig för, men är man det minsta osäker kan det vara bra att antingen läsa på sig innan eller till och med anlita en hantverkare.

Om man tänker lägga nytt i ett rum som redan är kaklat kanske man undrar om det egentligen inte går att bara lägga det nya kaklet ovanpå det gamla? Detta kan nog vara väldigt frestande då det betyder att man slipper undan en hel del arbete, men det finns helt klart risker med detta. Allt man egentligen gör är att ge rummet ett ansiktslyft, under är det fortfarande lika gammalt och alla skavanker som fann under det första kaklet är ju fortfarande kvar.

När man kommer till skott att faktiskt välja vilket kakel man tänkt använda så kan det vara bra att börja shoppa runt på nätet i butiker som specialiserat sig på detta, då kan man vara säker på att man får en bra produkt till ett resonabelt pris. De har ju dessutom garanterat  ett större urval av kakel än en butik som inte fokuserar på bara ett område. Kan de även erbjuda hemleverans så blir ju allt så väldigt mycket smidigare.

Man får väl ändå påstå att vart man än kaklar så blir det snyggare, och klinkergolv med golvvärme kan faktiskt vara riktigt praktiskt när man har barn som springer ut och in genom huset i blöta och grusiga kläder. Stengolv är lätt att rengöra och framförallt svårt att förstöra, det blir inte i närheten samma skador och förslitningar som det blir på golv i andra material.

Numera är det också vanligt att man kaklar ända upp till taket i köken vilket även där förenklar rengöringsprocessen, och kök blir ju också väldigt smutsigt fort. Kakel ger ytor karaktär och liv och eftersom att man oftast kaklar på begränsade ytor så kan man definitivt använda det som en dekorativ inredningsdetalj genom att välja exempelvis något av det omåttligt populära Marockanska kaklet som finns i ett otaligt antal färger. Vad man än väljer så blir saker och ting vackrare med kakel och idag finns det flera professionella återförsäljare både på internet och i fysiska butiker, men det är rekommenderat att du tar god tid på dig i val av kakel eftersom att det är en hantverkarprocess som tar sin tid och kräver sin kunskap och verktyg och det är av förståeliga skäl dyrare än till exempel tapet eller laminat golv.

Vikten av en bra försäkring

Som husägare är det en sak man ska fixa samma dag som man skriver på ägarpappren: en bra försäkring.

shutterstock_236845816

Det är lätt att glömma försäkra hemmet, man tänker ofta att det inte ska hända en själv. Att saker som vattenskador eller bränder händer så sällan att man gott och väl kan skjuta på försäkringstecknandet.

Problemet är att saker som vattenskador och bränder händer allt för ofta. Vattenskador kan ske på grund av översvämningar, äldre hus som borde ha renoverats, eller fel på säkringarna på vattenledningarna. Vattenskador kan åtgärdas men om man har otur har vattnet gjort skador på vitala delar av huset. Saker som kräver att man bryter upp golv och raserar väggar för att åtgärda. Vattenskador kan bli så pass dyrt att de kostar lika mycket som att köpa ett nytt hus. Då vill man inte stå utan försäkring.

Bränder totalförstör inte bara hemmet utan saker runt omkring blir rökskadade eller slukas av elden. Dina käraste minnen och saker riskerar att försvinna för alltid. Att åtminstone få möjligheten att köpa liknande produkter som ersättning är en klen tröst, men fortfarande en tröst. Utan försäkring är förlusten permanent om du inte betalar ur egen ficka. Och har hela huset försvunnit är det mycket att betala för.